반응형 전체 글101 영등포구 4주차 임장보고서 2025. 6. 1. 환율의 대전환 ( 다소 의외이지만 우리나라 국채는 인기 높은 편. 지속적으로 달러를 벌어들이는 대규모 무역수지 흑자와 높은 수준의 외환 보유고 덕분. )강달러는 현재 진행중. (전세계적으로 보았을 때 기준금리가 상승하면 높아진 금리만큼 이자를 받을 수 있기때문에 화폐에 대한 수요 증가. 환율은 강세가 됨. 반대로 기준금리가 하락하면 화폐에 대한 수요 감소하여환율 약세. 하지만 미국은 예외.) ⓐ 미국같이 강하고 안정적인 성장을 보이는 국가가 경기 둔화를 막기 위해 금리를 인하한다면 유동성 증가하게 되고 주식이나 부동산 같은 자산시장에 자금이 몰려감. ⓑ미국은 2013년부터 셰일 오일 산업으로 자국 내 원유 생산 늘어나며 에너지 무역 적자 축소. 실업률 하락과 물가 안정 가능해짐. 전세계 산유국 1위는 미국. ⓒ 미.. 2025. 5. 17. 영등포구 3주차 임장보고서 25.5.13(화) 분위기임장 영등포역 1번 출구. 여전히 건물은 낙후. 번잡. 식당 많음. 공원은 넓고 깨끗. 중국말 쓰는 사람들 꽤 있음. 노인들. 영등포 두산위브 펜스. 연변말투. 빌라촌. 중국동포들이 여기도 많이 사나보다. 나름 중,고등학교가 있어서인지 보습학원 몇개 보임. 작은 슈퍼. 대부분 빌라. 신길역앞 대로. 나름 상권 형성. 파바, 올영, 코노,필라테스 있음. 신길역에서 영신초 가는 5거리. 병원 많음. 상권 형성. 버거킹. 다이소. 영신초 앞. 생활상권. 삼환 아파트 상가. 상권 빈약. 더샵파크 프레스티지와 삼환 아파트 사이길 가로수길 깨끗. 조용. 같은 가격이면 영등포역 아파트보다 더 선호할듯. 살짝 언덕. 특이하네. 해군이랑 연관이 많나보다. 뒷 아파트는 해군마을이네. 인도 깨.. 2025. 5. 13. 영등포구 2주차 임장보고서 당산역 6번 출구. 상권 혼재. 유흥가 느낌 아님. 당산역 앞. 필요한 상권 다 있음. 생각보다 깨끗. 노래방 당구장 있지만 병원 더 많음. 살기 좋은 듯. 당산중학교. 역과 대로에서 조금만 벗어나도 조용한 느낌. 역에서 가깝다. 강변래미안과 한강사이. 생각보다 차소리 작음. 새소리가 더 큼. 국회의사당 보인다. 래미안 후문에서 여의도 가는 엘베랑 계단 있음. 와. 여의도 안 살아도 엄청 가깝겠네. 강변래미안에서 대로 가는 작은 도로. 생활 상권 없음. 오피스텔 숲. 서강대교 앞 대로. 정비, 기계, 자전거(?)혼재. 강서대로에서 당산 푸르지오 가는 도로. 뜨금없이 탑텐이 있네. ㅋ 아..바로 옆에 롯데맥스가 있었네..ㅋ 삼환 아파트 상가 소소하지만 필요한 상권 다 있음. 조용한 편. 래미안 4차.. 2025. 5. 8. 영등포구 1주차 임장보고서 1. 지도 * 영등포구청역에서 강남역 까지 약 12km. * 강서구청에서 강남역까지 약 17km. * 운정중앙gtx역에서 강남역까지 약 40km. 2. 나무위키 3. 인구 * 강서구 인구 55.3만 명. * 파주시 인구 51만 명. 4. 생활권 임장전 지도만 보았을때 느낌. * 당산생활권은 빌라촌과 아파트 단지가 혼재한 느낌. * 영등포생활권 서남쪽은 아파트 단지가 밀집. 균일성 보임. 영등포생활권 동쪽은 빌라와 상권 위치. * 신길생활권은 다른 생활권 대비 아파트단지 많음. 투자 가치 있어 보임. * 대림생활권은 중국동포가 많은 것으로 예상. 직접 가봐야 느낌 알 듯. 5. 입지등급 인사이트💡 인구 수 대비 종사자 비중이 높을 수록(100% 근접) 업무지구에 가깝고, 50% 이하 일수록 베.. 2025. 5. 7. 하이브 IR 정리 250424 1분기에는 그 아티스트 활동 자체가 음반 기준으로 했을 때 100만 장 이상 한 앨범이 없었음. 대부분의 메가 아티 활동 자체가 2분기에 좀 집중.사실 12월부터 2월까지는 비수기에 해당하는데 통상적으로 3월부터 활동이 시작. 올해 같은 경우에는 4월부터 시작.준비 활동이 아무래도 저조. 그에 따라서 포션이 하향 조정.실제로 25년도 그리고 26년도 추정치를 같이 본다고 하면 OP, 매출액의 변화는 크지는 않음.그렇기 때문에 사실 1분기 하향 조정돼 가지고 주가가 조정이 많이 나왔던 하이브 같은 경우는 오히려 매수 기회.올해 공연이 성장 모멘텀. 1분기 전년 대비해서 + 42%. 2분기 +56% 성장 예정.올해부터 계속 27년도까지 이어질 것으로 보고 있음.실제로 올해 상반기에도 매출 성장이 굉장히 크.. 2025. 4. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음
